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5 Tipps für den Kauf einer Immobilie in Berlin

Makler Teltow

In den letzten Jahren gab es einen zunehmenden Trend, dass Inder Wohnungen und Häuser in Deutschland kaufen. Deutschland ist derzeit eines der besten Länder zum Leben in Europa. In Anbetracht der aktuellen wirtschaftlichen Situation und der sinkenden Zinssätze macht der Kauf von Immobilien in Deutschland aus langfristiger Sicht absolut Sinn.

Der Kauf einer Immobilie in Deutschland mag wie ein schwieriges Unterfangen klingen, wenn man bedenkt, wie viele verschiedene Aspekte des Prozesses Sie zu bewältigen haben. Darüber hinaus kann es schnell mühsam werden, eine unendliche Anzahl von Dokumenten, die in formellem Deutsch verfasst sind, durchzugehen und zu verstehen. Es ist jedoch sehr wohl möglich, in Deutschland Eigentümer Ihres Traumhauses zu werden. Ein gewisses Maß an Aufwand und Planung ist nötig, um sicherzustellen, dass alles reibungslos abläuft.

1. Bevor es losgeht

  • Du brauchst eine gültige Aufenthalts-/Arbeitserlaubnis und ein stabiles Einkommen, um einen Kredit von der Bank zu bekommen (legal können auch Ausländer ohne Wohnsitz eine Immobilie in Deutschland kaufen)
  • Gute Kenntnisse der deutschen Sprache sind notwendig
  • Sie müssen über genügend eigene Mittel verfügen – Obwohl Banken vielleicht ein 100%iges Darlehen anbieten, wenn Sie Ihr eigenes Kapital einsetzen, können Sie bessere Konditionen mit der Bank aushandeln. Außerdem fallen neben den Immobilienkosten noch verschiedene andere Kosten an (siehe unten)
  • Am wichtigsten ist, dass Sie unbedingt eine ausreichende Rechtsschutzversicherung und Haftpflichtversicherung haben, bevor Sie überhaupt anfangen, Angebote von Bauherren einzuholen.

2. Kaufen oder bauen?

Eine Eigentumswohnung zu kaufen ist natürlich viel einfacher als ein eigenes Haus zu bauen. Es wäre ein Standarddesign für verschiedene Wohnungstypen, z.B. 2BHK, 3BHK etc. und der Spielraum für die individuelle Gestaltung des Grundrisses wäre sehr begrenzt. Auch die gemeinsamen Annehmlichkeiten würden vom Bauunternehmer zur Verfügung gestellt werden, z.B. Heizungsanlage, Lüftungsanlage, gemeinsame Tiefgarage, Aufzug usw. Der Vertrag wäre für alle Käufer einheitlich, abgesehen von bestimmten individuellen Bedingungen. Der wichtigste Punkt hier ist, die Firma oder den Auftragnehmer hinter dem Projekt richtig zu bewerten, dass sie die Fähigkeit haben, das Projekt zu vollenden.

Wenn es sich um eine bestehende Wohnung handelt, die vom jetzigen Eigentümer verkauft wird, ist es sinnvoll, die Immobilie von einem Sachverständigen oder Gutachter begutachten zu lassen. Das kostet zwar etwas Geld, gibt aber Sicherheit und erspart vielleicht später teure Reparaturen.

3. Dein Traumhaus in Berlin

Die Suche nach der richtigen Immobilie in Berlin ist nicht schwer, es gibt unzählige Websites, fast alle in deutscher Sprache. Dort kannst du als registrierter Nutzer einen Suchagenten mit deinen Kriterien anlegen und speichern. Damit ist sichergestellt, dass du eine E-Mail bekommst, sobald eine relevante Immobilie gelistet ist. Das ist sehr wichtig, denn die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist derzeit in Deutschland sehr groß. Es gibt viele andere Websites, darunter auch viele regionale. Banken listen oft lokale Immobilien zum Verkauf in ihren Filialen und auch online. Natürlich kannst du auch einen Makler beauftragen, wie Michel Sawall, ein aus dem Fernsehen bekannter Immobilienmakler Teltow.

Das größte und reale Risiko, das du beachten musst, ist, dass der Bauträger in Konkurs geht (Insolvent). Wenn der Bauträger z.B. Konkurs anmeldet, nachdem er 60% der Bauarbeiten abgeschlossen hat, stehen Sie am Ende mit einer unfertigen Immobilie da und es gibt keine Möglichkeit, eine Entschädigung zu erhalten. Schlimmer noch, du hast laufende Kosten wie Bankkreditzinsen und den Bereitstellungszins (wird unten erklärt) plus deine laufende Miete. Eine Fertigstellungsbürgschaft und eine Gewährleistungsbürgschaft können bei einer Bank hinterlegt werden und können helfen, wenn sie richtig gemacht werden. Weitere Risiken sind eine vom Plan abweichende tatsächliche Bauausführung und eine Verzögerung der Fertigstellung.

Du solltest so viele Informationen wie möglich über den Auftragnehmer einholen. Werfen Sie einen Blick auf frühere oder laufende Arbeiten des Bauunternehmers. Sprechen Sie mit den Käufern, die eine Immobilie von dem Bauunternehmer gekauft haben.

4. Bankkredit für Ihr Eigentum

Der Begriff “home loan” wird in Indien üblicherweise für das Konzept einer Hypothek verwendet. Der Unterschied zwischen einem Darlehen und einer Hypothek besteht darin, dass eine Hypothek ein gesichertes Darlehen ist, d.h. die Immobilie dient als Sicherheit und kann von der Bank versteigert werden, wenn Sie nicht in der Lage sind, die Raten zu zahlen (Foreclosure). In Indien verpflichten Sie sich normalerweise, den gesamten Darlehensbetrag an die Bank mit einer bestimmten monatlichen Rate (EMI) für eine bestimmte Anzahl von Jahren (Laufzeit des Darlehens) zurückzuzahlen. In Deutschland musst du nicht die gesamte Rückzahlungsdauer mit der Bank vereinbaren.

Tatsächlich zahlen viele Hauskäufer von den monatlichen Raten nur 1%-2% als Tilgung des Darlehensbetrages und der Rest sind nur Zinsen (siehe Tabelle ‘Hypothekenberechnung’ unten). Die monatliche Rate hängt nicht von der vollständigen Rückzahlung der Hypothek ab, sondern von dem Betrag, den du jeden Monat zahlen willst. Das führt dazu, dass viele Leute die Hypothek in ihrem ganzen Leben nie zurückzahlen, sondern die Hypothek einfach von Verkäufer zu Käufer und von Bank zu Bank weitergeben! Natürlich können Sie den Rückzahlungsbetrag auf das erhöhen, was Sie sich leisten können und planen, die Hypothek in einer bestimmten Anzahl von Jahren vollständig zurückzuzahlen.

In den letzten Jahren sind die Zinssätze gesunken. Die beworbenen niedrigen Zinssätze sind jedoch das beste Szenario. Der Zinssatz, den Sie tatsächlich bekommen, hängt von verschiedenen Faktoren ab – von Ihrer Eigenkapitalhöhe, Ihrem gesamten Haushaltseinkommen, Ihrer Bonität und der Anzahl der Jahre der Zinsbindung. Diese sind in der untenstehenden Tabelle aufgeführt.

Die Bank bietet Ihnen einen festen Zinssatz für eine bestimmte Anzahl von Jahren an. Dies wird Zinsbindung genannt. Zum Beispiel bietet Ihnen die Bank 2,5% für 5 Jahre oder 3% für 10 Jahre an. Am Ende dieses Zeitraums wird der Zinssatz von der Bank auf der Grundlage der zu diesem Zeitpunkt herrschenden Marktbedingungen neu festgelegt. Oder es steht dir frei, mit deinem verbleibenden Kreditbetrag zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen zu gehen (Hypothekenrefinanzierung oder Anschlussfinanzierung auf Deutsch). Tatsächlich kannst du innerhalb von 3 Jahren vor dem Ende deiner Zinsbindung einen Vertrag mit einer anderen Bank abschließen und dir die besten Konditionen für die Übertragung des Darlehens sichern. Dies wird Forward-Hypothek genannt

5. Unterzeichnung des Vertrages

Wenn Ihnen der Bauträger ein Angebot schickt, schickt er in der Regel auch eine Grundstücksbeschreibung mit. Dieses Dokument wird Exposé genannt. Das Exposé enthält Details wie den Lageplan des Ortes und Ihres Grundstücks, Grundstückszeichnungen, Grundrisse von Innen- und Außenbereichen, Garten- und Gemeinschaftsflächen, Keller, Parkplätze usw. Es listet die Grundfläche der einzelnen Räume und Durchgänge in Quadratmetern auf. Schließlich enthält sie den Preis der Immobilie.

Die Baubeschreibung ist ein weiteres wichtiges Dokument, das Details zu den Bauarbeiten enthält. Wie wird das Fundament angelegt und wie wird der Keller und die Tiefgarage gebaut. Sie enthält Details wie z.B. wie dick die Beton- und Ziegelwände sein werden, die Höhe der Wohn- und Kellerräume usw. Es enthält Angaben zum Dämmmaterial für Wände und Dach. Details der Innen- und Außentüren, Fenster und Rollläden. Details der elektrischen Installationen wie Anzahl der Punkte, Art der Knöpfe und Stecker. Details zu Sanitäranlagen, Badewannen und Waschbecken, Details zu Heizungsanlagen und Heizkörpern, Innen- und Außenputz, Estrich, Boden- und Wandfliesen, Bodenbelag, Terrasse und Garten usw.

Es ist wichtig, dass Sie alle Ihre Fragen beantwortet bekommen und sich vergewissern, dass der Bauunternehmer mit Ihnen übereinstimmt.

Der Kaufvertrag

Der Kaufvertrag ist das wichtigste Dokument beim Kauf der Immobilie. Dieser ist komplett in deutscher Sprache verfasst. Ein Notar kann ihn für dich gegen Aufpreis übersetzen. Der Vertrag wird von allen Parteien in Anwesenheit des Notars unterzeichnet. Der Notar fungiert als Vermittler und ist gesetzlich verpflichtet, alle Beteiligten über mögliche Risiken des Kaufvertrages zu informieren. Du solltest alle deine Fragen mit dem Notar klären lassen.


9 Farbideen für das Wohnzimmer

Die richtige Möbelfarbe zu finden, ist nicht ganz einfach. Wir fragten Denis Müller, seines Zeichens Designer, nach Tipps zur Navigation in den richtigen Farbtönen für den meistgenutzten Sammelplatz des Hauses.

Vergrößern Sie Ihr Wohnzimmer

Wenn Sie eine Lackfarbe wählen, betrachten Sie die Größe des Wohnzimmers als den Absprungpunkt.

“Auf engstem Raum lässt die weiße Bemalung des Raumes die Wände zurückweichen und reflektiert das Licht, so dass sich ein Raum natürlich größer anfühlt”, sagt Müller. Super White von Benjamin Moore ist sein absoluter Favorit für Weiß.

Dunkel ist gut

Während Weiß kleine Räume größer erscheinen lassen kann, indem es mehr Reflexion erzeugt, entscheiden sich einige dafür, Räume zu öffnen, indem sie mit sehr tiefen Farbtönen malen. “Es gibt die Theorie, dass man mit dunklen und satten Farben mehr Schatten und Dunkelheit am Rande des Raumes erzeugen kann, um eine Illusion zu erzeugen, wo die Wände enden”, sagt Müller. Down Pipe von Farrow und Ball und Hale Navy von Benjamin Moore sind seine Wahl, wenn sie gerne dunkel wird.

Geh ins Licht

Räume mit viel natürlichem Licht sind eine Gelegenheit, die Natur nach innen zu bringen und ein wenig Spaß zu haben. “Versuchen Sie, Ihren Raum in Farbtönen zu streichen, die die Außenwelt widerspiegeln, um das Gefühl von Licht und Natur einzubringen”, sagt Müller, der einen weichen Neutralleiter wie Dunn Edwards’ Bone mag. “Wenn du dich abenteuerlustig fühlst, liebe ich immer ein Aqua oder eine Minzfarbe in einem hellen Raum”, sagt sie. “Es fühlt sich selbstbewusst und macht Spaß in einem hellen, lichtdurchfluteten Raum.” Zu ihren Tipps gehören Sherwin Williams’ Cay und Light Mint von Benjamin Moore, von denen er sagt, dass sie sicher sind, dass sie einen Raum interessant machen werden.

Erwärmen Sie einen kühlen Raum

Wenn es um schwach beleuchtete Räume geht, schlägt Müllervor, kühle Farben oder Weiß mit kühlen Untertönen zu vermeiden, was den Raum flach aussehen lassen kann. Serena und Lily’s Pebble oder Benjamin Moore’s Graue Eule sind großartige Beispiele für neutrale Töne, die Räume erwärmen können.

Denke an Pink

Zwei von Müller Möglichkeiten, Wohnräume zu malen, umfassen derzeit staubiges Pink und Schwarz. “Wenn man es richtig macht, können schwarz gestrichene Wände einem Raum ein gemütliches und anspruchsvolles Ambiente verleihen. Ich liebe diese mutige Farbe, gepaart mit knalligen, leuchtenden Farben, um die Dunkelheit auszugleichen.” Rosa hingegen ist “feminin und unerwartet in einem Wohnraum. Du willst nicht, dass sich das Ganze zu unreif anfühlt, also lass das Design anspruchsvoll und erhaben aussehen, indem du es mit eleganter Einrichtung und unerwarteten Texturen kombinierst.”

Arbeiten Sie mit dem, was Sie haben

Meistens arbeiten Möchtegern-Maler mit der vorhandenen Kunst und Einrichtung eines Raumes. Wenn das der Fall ist, schlägt Müller vor, die Stoffe zum Ausgangspunkt für die Farbpalette werden zu lassen. “Ich liebe es, einen Ton der kräftigsten Farbe in einem Stoff im Raum als meine Farbwahl für die Wand zu nehmen. Dadurch fühlt sich der Raum zusammenhängend und zielgerichtet an.”

Die Decke zählt auch

Wenn Sie die Decke streichen, sagt Müller, dass die Dinge am besten einfach gehalten werden sollten. “Ich mag es generell, die Decke weiß oder neutral zu halten, wenn ich einen Raum male; so scheint sich die Decke zurückzuziehen und wird nicht zu einer Ablenkung für den Raum.”

Glänzen oder nicht Glänzen?

Dies ist auch eine Antwort, die am besten ausgearbeitet wurde, bevor man zum Farbengeschäft geht. Müller sagt, man soll einen Glanz wählen, der auf dem Verkehr im Wohnzimmer basiert. “Ich mag den Look von flachem Glanz in einem Wohnzimmer. Es ist nicht so reflektierend wie andere Gläser und sieht etwas raffinierter aus. Dazu kommt ein seidenmatter Glanz für die Verkleidung, der mehr Kontrast und Tiefe bietet und das architektonische Detail des Raumes zum Vorschein bringt.”

Einen Schwerpunkt erstellen

Eine weitere einfache Möglichkeit, dem Wohnzimmer einen Punsch hinzuzufügen, ist über den Kamin. “Das Malen eines Kamins ist eine einfache Möglichkeit, einem Raum ein neues Gesicht zu geben”, sagt Müller. “Der Kamin ist in der Regel der Mittelpunkt eines Raumes und das Malen ist ein relativ einfacher Prozess mit großer Wirkung. Ich liebe einen frischen Anstrich mit weißer Farbe oder eine reichhaltige Holzkohle.”


10 Tipps für große Wohnzimmer

Nachdem ich kürzlich meine Tipps für die Gestaltung eines kleinen Wohnzimmers mitgeteilt habe, erhielt ich einige Anfragen für Tipps, die sich auf ein größeres Wohnzimmer beziehen! Während kleine Wohnräume aufgrund ihres begrenzten Raumes ihre eigenen Herausforderungen haben, stellen größere Wohnräume ihre eigenen Herausforderungen dar. Größere Räume als der Durchschnitt können wunderbar unterhaltsam sein, aber nicht so gemütlich oder gar funktional für das tägliche Leben.

Wie kann man also das Beste aus einem großen Wohnzimmer machen? Selbst wenn Ihr Raum nicht riesig ist, kann es schwierig sein, ihn einzurichten, wenn er ungeschickt geformt ist oder in irgendeiner Weise mit einem anderen Raum verbunden ist, so dass diese Tipps oder Inspirationsfotos für eine Vielzahl von Größen und Formen von Räumen oder großen Räumen gelten können!

Heute teile ich 10 meiner Lieblingstipps für das Styling eines großen Wohnzimmers!

1. Bezeichnen Sie Zonen

In einem kleinen Raum haben Sie wahrscheinlich nur Platz für einen Gesprächsbereich und keinen zusätzlichen Platz für Möbelgruppierungen. Große Räume können als so viel mehr als nur eine große Sitzecke funktionieren, aber Sie müssen vielleicht kreativ werden, um die Größe oder Form des Raumes, den Sie haben, optimal zu nutzen. Identifizieren Sie mehrere mögliche Funktionsbereiche innerhalb des Raumes, wie z.B. eine Gesprächszone (oder zwei oder drei!), eine Medienzone, einen Bereich für einen Schreibtisch, eine Konsole oder einen Spieltisch, einen Essbereich oder vielleicht einen Lesebereich.

2. Teilen Sie den Raum visuell auf

Sie können Deckenbalken, halbe Wände oder Säulen (wie das, was sich zwischen meinem eigenen Familienzimmer und meiner eigenen Küche befindet) hinzufügen, um einen Raum visuell auf semipermanente Weise aufzuteilen, oder für Flexibilität können Sie vielleicht Bereichsteppiche, Vorhänge, Tapeten und Möbelplatzierungen verwenden, um visuell gemütliche Räume im größeren Raum zu schaffen. Sogar ein Sofa mit dem Rücken zu einem anderen Raum, oder eine Liege-Lounge, eine große Bank, Tische zwischen Stühlen, ein attraktiver Bildschirm, große Lampen, Vorhänge oder Pflanzen können als Raumteiler dienen.

3. Verankere den Raum

Große Räume oder große Wohnbereiche können sich am Ende unübersichtlich anfühlen, wenn man zu viele kleine Stücke in den Raum legt, ohne ein paar Ankerstücke. Ein sektionales, großes Sofa, ein großer Couchtisch und sogar ein eingebautes Bücherregalsystem oder ein Klavier helfen dabei, einen Raum zu verankern, so dass kleinere Stücke hier und da als Akzente eingefügt werden können, wenn nötig.

4. Die Skalierung ist wichtig

Haben Sie hohe Decken, die Ihren Raum aus dem Gleichgewicht bringen? Entscheiden Sie sich nach Möglichkeit für größere Möbel. Wenn alle Möbel kurz sind, fühlen sich Ihre Decken zu hoch an und Ihre Möbel werden in den Schatten gestellt. Betrachten Sie ein höheres Bücherregal, einen Schrank, größere Rückenlehnen auf Stühlen und Sofas und größere Accessoires.

5. Kreative Beleuchtung

Unabhängig von der Größe eines Raumes kann die Beleuchtung einen Unterschied in der Raumatmosphäre machen. Glücklicherweise gibt es bei einem großen Raum oft mehr Fenster, so dass die Beleuchtung tagsüber nicht so wichtig ist. Aber Schatten und dunkle Ecken können dazu führen, dass sich jeder nachts unwohl fühlt. Wenn Sie nur eine zentrale Deckenleuchte haben, werden Sie wahrscheinlich mehr Licht mit Lampen hinzufügen wollen. Ein Raum kann jedoch unangenehm aussehen, wenn man zu viele Lampen hat, also hier sind ein paar Tipps zur Beleuchtung eines großen Raumes.

Wählen Sie vielleicht zwei oder drei Lampen größerer Größe mit ähnlichen Schirmen und mischen Sie dann schlankere, weniger auffällige Metallboden- und Wandlampen ein, um das Licht in den ganzen Raum zu bringen. Das Einmischen von Glaslampen kann auch eine Überlastung der Lampe verhindern. Sie können eine Steckdose in den Boden in der Nähe des Umfangs eines Gesprächsbereichs für ein Lampenkabel stecken lassen, wenn es nicht bequem ist, sie an die Wand anzuschließen.

6. Verwenden Sie Farbe

Farbe und Muster können verwendet werden, um große Wandflächen in einem großen Raum aufzubrechen oder die Größe einer hohen Wand auf eine bequemere Höhe zu reduzieren. Fügen Sie Verkleidungen mit unterschiedlichen Neutral- oder Farbnuancen hinzu, die über und unter dem Profil gemalt sind. Ein Schrank oder Kleiderschrank in Weiß ist nicht unbedingt für das Wohnzimmer geeignet – hier lohnen sich warme Farben mehr. Wenn Sie eine hohe Decke haben, können Sie einen einfachen Trick ausprobieren, um Ihr Zimmer gemütlich zu machen. Wenn Sie die Decke einen oder zwei oder sogar mehrere Farbtöne dunkler als Ihre Wände streichen (oder eine Verkleidung verwenden!), wird Ihre Decke nicht so hoch erscheinen und Ihr Raum könnte sich behaglicher und gemütlicher anfühlen.

7. Doppelt so hoch

Wenn Sie keinen Couchtisch finden können, der groß genug für Ihren Raum ist, können Sie ein größeres Gespräch mit zwei passenden quadratischen oder rechteckigen Ottomanen nebeneinander führen. Oder benutzen Sie einen Couchtisch mit zwei Ottomanen, die daneben hochgezogen sind. Sie können auch zwei Bereichsteppiche für zwei getrennte Gesprächsbereiche anstelle eines großen verwenden. Lassen Sie sich auch von dem ein oder anderen Restaurant inspirieren, denn diese sind meist sehr einladend und gemütlich eingerichtet.

Schaffen Sie mehr Schlagkraft, indem Sie vier Stühle und einen runden Ottoman oder Tisch statt nur zwei Stühle zusammenbringen. Stühle sind in einem Raum weniger visuell teilbar als ein Sofa, so dass sie in großen Räumen, kleinen Räumen oder ungünstigen Bereichen mit herausfordernden Verkehrsmustern einen angenehmen Fließ- und Gesprächsbereich schaffen können. Jedes Mal, wenn Sie mehrere von etwas wie Doppelhockern, zwei Lampen oder Stühlen verwenden können, wird die Wirkung größer sein!

8. Vermeide eine Umarmung der Wand

Eine Sache, die mir oft komisch erscheint, ist ein großer Raum mit dem Sofa, das gegen eine Wand zurückgeschoben wird und die Stühle auf der gegenüberliegenden Größe des Raumes gegen die andere Wand, wobei zu viel Freiraum in der Mitte bleibt. Wenn Sie schreien müssen, um ein Gespräch mit jemandem zu führen, der Ihnen gegenüber im Raum sitzt, ist es wahrscheinlich, dass Ihre Möbel zu weit auseinander liegen.

Mit einem größeren Raum können Sie die Sitzgelegenheiten aus den Wänden herausziehen, um einen viel gemütlicheren Gesprächsbereich um einen Brennpunkt wie einen Kamin zu schaffen. Keine Angst vor leeren Wänden, Sie können Wandflächen für Kunst, Buffets und Konsolen, Bänke und Bücherregale oder zusätzliche Gesprächsbereiche nutzen, in denen die Möbel näher zusammengefügt werden können.

9. Fett ist am besten

Kunstwerke und Accessoires in einem großen Raum sollten größer und mutiger werden. Wenn Sie gerahmte Abzüge oder Fotos für Ihre Wand haben, sollten Sie eine größere Größe als die Standardrahmen 8 x 10 oder 5 x 7 verwenden. Gruppieren Sie größere Figuren, um einen noch kräftigeren Schlag in einem Raum zu erzielen, anstatt mehrere kleinere Figuren, die über den ganzen Raum verteilt sind.

10. Den Raum gemütlich machen

Wenn sich Ihr Raum kalt anfühlt, Tonechos oder wenn die Stimmung gemütlich genug ist, ist es vielleicht nicht die Größe des Raumes, sondern Sie benötigen einfach mehr Schichten. Fügen Sie Bereichsteppiche hinzu (Sie können sogar zwei Teppiche zusammenlegen, um noch mehr Textur zu erhalten), hängen Sie Vorhänge auf, fügen Sie Körbe für mehr Textur und Schallabsorption hinzu und verwenden Sie Zubehör, um die Räume weicher zu machen. Weichere Räume fühlen sich viel wohliger und einladender an, also stellen Sie sicher, dass Sie auch viele gepolsterte Teile haben!

Fazit

Auf einem großen Raum gibt es tendenziell mehr Möbel und Accessoires, die sich etwas zufällig anfühlen können. Eine Möglichkeit, einen großen Möbelraum miteinander zu verbinden und Ihren Stil zu vereinheitlichen, ist die Wiederholung. Wiederholte Stoffmuster oder -farben auf Stühlen oder Kissen tragen Ihr Auge durch den Raum und fühlen sich optisch angenehmer an.